VENTE d'une maison de 5 pièces (124 m²) à PUILBOREAU

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME
Sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à vendre à VILLEDOUX (17230), belle et récente maison de plain pied de 6 pièces au calme orientée sud, de 146 m². Elle s'agence avec un espace de vie de plus de 43 m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur séjour salon avec une prolongation sur une véranda de plus de 30 m2 permettant l'accès sur les extérieurs. Un cellier-lingerie vient compléter ces espaces.
Côté nuit, quatre chambres de 10 m² à 13 m², une salle d'eau et des toilettes. viennent agrémenter cette confortable habitation.

Elle possède un chauffage électrique, une pompe à chaleur réversible et une cheminée avec insert.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergétique de ce bien est notée C (138 kWh/m²/an) et la classe climat, A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1166 €.
La fibre est disponible, idéal pour télétravail.

Implantée sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 400 m2, vous profiterez du jardin exposé au sud, d'une grande terrasse ainsi que d'un abri de jardin. Idéalement situé, un spa saura vous apporter un endroit de détente été comme hiver.

Pour le stationnement, un espace pour deux véhicules est disponible sur la parcelle.

Elle est proposée à l'achat pour 483 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle pour ce bien est disponible sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence 8075

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : à 10 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à CLAVETTE (17220), nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 124,45 m². Elle dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une suite parentale de 17 m² exposée à l'est, de deux chambres de 12 m², d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Elle propose également deux salles d'eau et deux toilettes. Elle est équipée d'un chauffage au sol.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage. Un jardin et une terrasse sont présents pour de l'espace additionnel appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 304 m².

C'est une maison construite en 2024 de plain-pied. Elle est en très bon état général. Pour votre véhicule, elle possède un garage et deux places de parking.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Pierre Perret Clavette à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie et deux commerces.

Cette maison est à vendre pour la somme de 519 750 €.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Elle a une classe énergie A, ce qui indique une très faible consommation pour se chauffer (31 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 400 € et 600 € en 2021.


Son prix de vente est de 519 750 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 24 750 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8102